MAISON À VENDRE DE 6 PIÈCES DE 140,00 M²

Située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme, cette propriété d’environ 180 m² se compose actuellement de trois logements indépendants.
Niveau principal :
Un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une large terrasse exposée plein sud.
Niveau inférieur :
Un appartement F2 comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC, ainsi qu’un appartement F1 avec séjour, cuisine, coin nuit, salle d’eau et WC. Les deux ouvrent sur une vaste terrasse couverte.
Un garage avec buanderie complète l’ensemble.
Le terrain plat, clos et arboré offre une surface d’environ 945 m².
Une configuration idéale pour une grande famille, de la location saisonnière ou un projet mixte habitation/rendement.

Située dans un environnement particulièrement recherché, au centre de Cavalaire-sur-Mer et à quelques minutes à pied des plages comme des commerces, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible.

Développant environ 160 m² habitables, la maison s’implante sur un terrain plat et arboré de 962 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la végétation environnante.

L’espace de vie se compose d’un salon spacieux et climatisé d’environ 42 m², prolongé par une loggia de 14 m² qui constitue un véritable espace de transition vers l’extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit comprend quatre chambres confortables, chacune d’une surface d’environ 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.

La propriété dispose également d’une annexe d’environ 50 m² entièrement rénovée, aujourd’hui aménagée en appartement indépendant, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une cave et un atelier complètent l’ensemble.

Le jardin, plat et facilement aménageable, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La réglementation d’urbanisme permet également d’envisager un agrandissement significatif de la maison, avec la possibilité de doubler la surface existante, sous réserve des autorisations administratives.

Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence principale ou secondaire particulièrement agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cavalaire.